Todas las chimeneas tanto de ventilación como de salidas de humo deben cumplir una normativa, según la ordenanza municipal correspondiente, y aunque su desarrollo puede variar,  en general, todas tienen unos mínimos comunes que  un deshollinador profesional le proporcionará:

1. Disponer de un dispositivo que facilite la toma de mediciones a fin de comprobar el funcionamiento de las calderas
   
   
2. Dispondrá de un orificio para poder realizar las medidas
   
   
3. El final de la chimenea sobrepasará en un metro la altura del edificio más alto, propio o colindante, en un radio de 15 metros
   
   
4. No se puede utilizar cualquier material para construirlas. La falta de una adecuación correcta causará pérdidas de energía, ruidos, gases, etc. con los correspondientes riesgos en cada uno de los casos.
   
   
5. En las chimeneas se pueden instalar equipos depuradores de humos. Estos impiden que las partículas producidas por la combustión de los productos energéticos - carbón, gasóleo, gas, etc. - salgan al exterior y contaminen el medio ambiente. Por otra parte se evitará que se moleste a los propietarios de los últimos pisos con la caída de partículas que manchan la ropa de los tendederos, las terrazas y fachadas.
   
   
6. Un deshollinador le aconsejará, en cada caso, informándole si cumple o no la normativa correspondiente.
   
   
7. En muchos edificios antiguos, que disponían de fogón, existen chimeneas individuales para cada una de las viviendas. Estas discurren hasta llegar a la cubierta de la finca, no pudiéndose anular sin el consentimiento de cada uno de los propietarios de los pisos inferiores y autorización de la Comunidad de Propietarios
   
   

8. Debe procederse a la limpieza de estas instalaciones consiguiendo una mejor combustión y evacuación, evitando peligro de incendio, además, se contribuirá a contaminar menos el medio ambiente

La garantía de un trabajo perfecto para cumplir esta normativa, sólo puede ser conseguida por un deshollinador, el profesional en la limpieza de chimeneas y conductos de ventilación tanto en edificios particulares, comunidades de vecinos e industria.. 

A la vista de lo dispuesto en el art. 396 CC -EDL 1889/1- se trataría de un elemento común por su propia naturaleza y destino, y le resulta aplicable todo lo expuesto sobre las chimeneas respecto de la obligación de la Comunidad de atender a su limpieza, mantenimiento y reparación, con la consiguiente responsabilidad de los daños que se puedan producir por incumplimiento de estas obligaciones.

La responsabilidad de la ejecución de esta obra corresponde a la comunidad de propietarios (art. 10.1.a LPH -EDL 1960/55-, reformado por la Ley 8/2013 -EDL 2013/104919-) de la cual las chimeneas son un elemento común.

Dicho precepto señala que tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones: a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación.

Siendo una obra de conservación de un elemento común, la responsabilidad de la reparación y del pago será de la comunidad de propietarios.